지식산업센터 뜻? 3층 이상의 아파트형 공장

지식산업센터 뜻과 개념에 대해서 이야기해봅시다.

지식산업센터 뜻과 개념 알기

지식산업센터 뜻은 한 건물 안에 6개 이상의 공장이 동시에 입주할 수 있는 여러 층으로 구성된 집합 건물을 의미합니다. 지식산업센터는 3층 이상의 다층형 집합 건축물입니다.

지식산업센터는 대도시 공업 용지가 절대 부족한 상황에서 도시의 토지 이용을 효율적으로 할 수 있고 고층화 할 수 있습니다. 중소 규모의 작은 작업장이 난립 되는 것을 방지하고 공장의 집단화 형성을 통해 공장의 외관을 보다 좋게 할 수 있습니다.

중소기업 입장에서는 고가 지역에 단독 공장을 설립하는 것보다 훨씬 저렴한 비용으로 자가 공장을 확보할 수 있게 됩니다. 지식산업센터를 통해서 주거 기능을 저해하지 않는 형태의 공장으로 설립하여 직주 근접을 높이고 대도시 안의 공장이 있는 형태로 기업의 노동력을 쉽게 확보할 수 있게 됩니다.

지식산업센터에는 제조업, 지식산업, 정보통신산업과 관련된 여러 기업들이 입주하기 때문에 정보를 교류하고 기술을 공유하며 서로 협업을 통해 시너지 효과를 낼 수 있습니다. 부대시설의 경우 공동으로 이용하는 형태가 되기 때문에 시설의 일괄 관리를 통한 관리비 절감 효과도 있습니다.

지식산업센터는 일반적으로 큰 규모의 건축물이며 근대화된 첨단 시설로 건설됩니다.

지식산업센터 뜻과 개념 설명

지식산업센터는 제조업과 지식 산업, 그리고 IT와 관련된 정보통신업 사업장과 지원 시설이 복합적으로으로 함께 입주할 수 있는 거대한 집합 건물입니다.

지식산업센터는 3층 이상의 다층 구조로 된 큰 집합 건축물 형태로 지어지게 됩니다.

지식산업센터는 아파트형 공장이라고 부릅니다. 정확히 말하면 아파트형 공장의 업그레이드 버전입니다.

우리나라의 경우 서울과 수도권 지역의 중소 제조 업체에서 공장 부지가 없고 수도권 안에서의 공장 입지에 대한 각종 규제로 어려움을 겪으면서 이에 대한 해결책으로 아파트형 공장이 도입된 것입니다. 그리고 이후 2010년에는 아파트형 공장이라는 이름에서 지식산업센터라는 이름으로 명칭이 변경되었습니다.

지식산업센터에는 제조업 뿐만 아니라 지식산업과 정보통신산업도 함께 복합화 되어 입주할 수 있도록 하고 있습니다. 지식산업센터에는 제조업, 지식산업, 정보통신 산업 관련 시설과 지원 시설들이 복합적으로 입주해 있습니다.

일반적으로 수도권에는 과밀 억제권역으로 지정되어 공장이 원칙적으로 설립될 수 없도록 제한하고 있지만 지식산업센터는 예외적으로 대부분 허용되고 있습니다. 우리나라 지식산업센터와 관련된 법은 산업 집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법입니다.

건축물이 지식산업센터가 되기 위해서는 3가지 요건이 있습니다.

[지식산업센터의 3가지 요건]

지식산업센터는 네덜란드의 로테르담에서 1942년과 1947년에 등장하면서 처음 유래되었습니다.

그리고 이후에 1956년에는 영국 버컹검 시티의 도심부 재개발지역에 지식산업센터가 만들어졌습니다. 유럽의 여러 도시들은 대도시 내부가 오랜 시간이 흐르면서 점점 쇠퇴해가고 있기 때문에 이를 해결하기 위한 목적과 입지 환경을 개선하기 위한 목적으로 지식산업센터를 만들기 시작하였습니다.

우리나라와 아시아 지역의 일본, 싱가포르, 대만, 홍콩과 같은 국가들의 경우도 공업 용지가 부족한 상황에서 제조업 분야 대도시 입지를 지원하기 위해서 지식산업센터 공급이 유행하였습니다.

지식산업센터의 경우 공업용지가 절대적으로 부족한 대도시에서 토지 이용을 보다 효율적으로 사용할 수 있게 해주며 최신 시설과 근대화된 최첨단 시설 형태로 만들면서 입주하는 기업들의 생산성도 높여줄 수 있습니다.

수도권정비계획법에 따라 수도권의 도시 지역 안에는 공장이나 산업 입지 공급이 매우 엄격하게 규제되어 있습니다. 그래서 도시 기능의 활용도 필요하면서 공장 형태로 운영되어야 하는 지식 기반 중소 제조업이나 소프트웨어와 관련된 지식 기반의 서비스업에 대한 입주 수요를 만족 시켜 줄 수 있는 건물이 됩니다.

지식산업센터를 통해 지역 경제의 활성화를 기대할 수 있고 동일한 지식산업센터의 건물 안에 있는 각각의 기업들과 생산 시설, 지원 시설들이 서로 협업하고 연계되어 시너지 효과를 낼 수도 있습니다. 즉, 지식 산업센터를 통해 공간을 효과적으로 활용할 수 있고 집약적인 클러스터를 만들어서 경쟁력을 강화 시킬 수 있습니다. 지역에서는 세수 확보와 고용 창출 효과도 얻을 수 있습니다. 중소기업들은 저렴한 비용으로 지식산업센터 내 자기 공장을 확보할 수 있습니다.

지식산업센터는 큰 건물 안에 제조업을 영위하는 기업과 지식산업을 영위하는 기업, IT 정보통신 산업을 영위하는 모두 입주할 수 있는 건축물로 업무 공간을 효율적으로 활용하고 기존의 아파트형 공장에 정보통신산업과 같은 첨단 산업의 입주가 증가하는 현실을 반영하는 것입니다. 지식산업센터는 기존의 아파트형 공장의 개념을 보다 고도화 시켜 정보통신산업과 같은 최첨단 산업을 영위하는 기업들도 입주할 수 있도록 보완한 것입니다.

지식산업센터에는 제조업, 지식 기반 산업, 정보통신산업, 벤처 기업, 금융과 보험업 시설, 기숙사, 근린 생활 시설 등이 입주할 수 있습니다. 여기서 지식기반산업으로는 연구개발업, 건축 기술과 엔지니어링 서비스업, 광고물 작성 관련 업무, 영화와 출판 관련 전문 디자인 업체, 물질 성분 기술 시험 검사와 분석 관련 업무, 포장과 충전 관련 업체, 직업 훈련 기관, 경영 컨설팅업, 대학 부설 연구소, 기업 부설 연구소, 연구 전담 부서 등이 있습니다. 정보통신산업으로는 컴퓨터 시스템과 소프트웨어의 설계나 개발, 자문업, 데이터베이스, 온라인 정보 제공 등 IT와 관련된 산업들입니다.